يشهد قطاع التشطيبات والديكور في السعودية طفرة مع ظهور جيل جديد من المواد من بينها الألواح...

شهدت السوق العقارية السعودية نشاطا محموما في مجال التشطيبات الفاخرة والديكور، إذ تقدر قيمة القطاع بنحو 17 مليار ريال ويصل سعر تشطيب المتر المربع الواحد إلى 6 آلاف ريال، في حين يتجه المستثمرون إلى تقليص تكاليف استيراد التشطيبات من خلال تأسيس مصانع متخصصة، بحسب ما أكده لـ “الاقتصادية” مختصون ومتعاملون في السوق.

9 آلاف ريال تكلفة المتر المربع

تصدرت السعودية بجانب الإمارات أبرز الدول عالمياً التي تشهد نسبة عالية من التكاليف المخصصة للتشطيبات عالية الجودة حيث بلغ متوسط التكاليف أكثر من 9 آلاف ريال للمتر المربع، وهو أعلى من المتوسط العالمي البالغ 6860 ريالا، بحسب دراسة حديثة أجرتها شركة “جيه إل إل” العام الجاري.

واستنادا إلى تحليل بيانات جمعتها الشركة من 25 سوقا حول العالم، يعود سبب ارتفاع التكلفة إلى ضغوط معقدة يواجهها قطاع الإنشاءات في أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا في عام 2025، مع ارتفاع تكاليف تجهيز المكاتب والمساكن خلال الاثني عشر شهراً الماضية.

17 مليار سوق التشطيبات الفاخرة في السعودية

فيصل الأحمدي مدير عام دار الزبرج للديكور قال: إن حجم الطلب على سوق التشطيبات الفاخرة في السعودية يقدر اليوم بـ17 مليار ريال سعودي، مشيرا إلى أن وجود الشركات العالمية كمنافس في السوق يخدم الشركات المحلية من حيث التنافس في تقديم الخدمات وجودة المنتجات.

وذكر أن السعودية اليوم تقدم محفزات كبيرة لكن السوق ما زالت تميل للاستيراد بسبب صورة نمطية ترسخت لدى بعض التجار بأن كلفة التصنيع ستكون أعلى، ما يدفعهم لتفضيل الاستيراد على التصنيع، موضحا أن تصنيع الديكور ومواد البناء محليا يوفر أكثر من 50% من الاستيراد خارجيا، خاصة أن بعض المصانع تستورد المواد الخام من السعودية ثم تصنعها وتعيد تصديرها للتجار المحليين.

خبرات صينية لمدة عام فقط

وفقا للأحمدي فقد بدأت أعمال إنشاء أول مصنع سعودي متخصص في تصنيع خطوط الإنتاج لمواد البناء والديكور، على مساحة تقدر بـ 15.5 ألف متر مربع، وقال: ” وافقت هيئة المدن الصناعية بعد 4 أيام من تقديم الطلب على تخصيص أرض صناعية في الخرج لإقامة أول منشأة سعودية لتصنيع خطوط إنتاج لمواد البناء والديكور”. وهذا يعد وقتا قياسيا في عرف الأعمال الصناعية، وأضاف: سيتولى خبراء مختصين من الصين تشغيل المصنع في البداية ثم ينقلون خبراتهم إلى الشباب السعودي خلال عام، وفقا للاتفاقية المبرمة معهم”.

توجه محلي للألواح الصخرية وبديل الرخام

يشهد قطاع التشييد والديكور طفرة مع ظهور جيل جديد من المواد من بينها الألواح الصخرية المرنة، وهي صفائح صخرية طبيعية تُقشط بسمك 3 ملم وتُدعّم بألياف الفايبر لتصبح مرنة ومتينة، وتستخدم بفاعلية في تكسية الواجهات الخارجية.

وعلى الصعيد الداخلي، ظهر بديل الشيبورد المصنع ليحل محل نظيره الطبيعي، حيث تم تصنيعه بتقنية تعالج عيوب الشيبورد التقليدي، فلا يتأثر بالماء ويزن أقل من ربعه، ما يجعله خيارا مثاليا لتكسيات الحوائط الداخلية ويغني عن تكاليف الدهانات.

وفي مجال الأرضيات، برز بديل الرخام كخيار اقتصادي وعملي إذ لا تتجاوز تكلفته ربع سعر الرخام الطبيعي، ويمكن تركيبه لفيلا كاملة خلال يومين فقط، مع ضمان عدم تأكسد لونه أو تأثره بالمنظفات، إضافة إلى ذلك، تستخدم الصفائح الطينية، المصنعة من الطين الطبيعي بنقشات متنوعة، في تكسيات الجدران وتلبيس الكتل، ما يوفر خيارا جماليا يعتمد على المواد الطبيعية.

الفنادق الفاخرة غيرت المفاهيم

المصممة أمل عبد العزيز السلمان، عضو اللجنة الوطنية للتصميم الداخلي، أكدت أن نظرة السكان للمنازل شهدت تحولا جوهريا، حيث لم يعد “البيت” مجرد جدران وأسقف، بل أصبح “استثمارا في جودة الحياة”، مشيرة إلى أن هذا التحول في الذوق يعود إلى عدة عوامل أبرزها التجارب الملهمة في السفر والفنادق الفاخرة، ومحتوى وسائل التواصل الاجتماعي،…..

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر “إقرأ على الموقع الرسمي” أدناه