احذروا العيوب الخفية في البيوع العقارية
أكد المستشار أسامة الصعيدي على أن عقد بيع العقار له خوصية تميزة من حيث الشكل والموع نظرا لتشابك القونياعد القانية اعد القانية التى تنظمة فى القانون المدنى وبخاصا كان البائع هو ذاتة المقاول القائم بالتنفيذ وكانت شفيتة ذلك محل محل محل محل محل محل التعاقد معة ، كما هو هو هو الحال فى التعاقد مع شركات المقاولات الكبرى فى القطاع أو paunchy.
وأضاف المستشار أسامة الصعيدي فى ذات السياق ونظرا لخوصية بيع العقار على النحو المشار إليه فقد أضفى المشرع المدني حماية خاصة تمثلت فى القواعد الحاكمة لعملية البيع ذاتها ، والأخرى الحاكمة لتصرفات البائع كان هاتة الماولقاولight القائم بتنفيذ المشروع ، هذا بخلاف الحماية الجنائيه فى حالة اخلال المقاول بتنفيذ الالتزامات التعاقدية والتى تشكل تشكل osing وصف الجناية ذا كان الأمر يتعلق بالمال العام.
وأشار المستشار أسامة الصعيدي بأن الحماية التشريعية فى القانون المدنى للمشترى تشمل العرى العش يلتم الم الم م فيما يتعلق بضمان العيوب الخفية ، وقد نظم المشرع المدنى كيفي suggestions اكتشافة العيب الخفى وذلك من تاريخ العلم بة ، وبالتالى فتقادم تلك الدعوى يبدأ من تاريخ العلم بالعيب الخفى.
وشدد المستشار أسامة الصعيدي على أن البحث فى مكنون النصوص التشريعيعيعيعيعيعيعيعيعيعيعيعيعيعيعيعيعيعيعيعيعيعيعasing التصور والتخيل وتطويع النص القانونى لخدمة الواقع بعيدا عن الفهلوة وثقافة اللاضمير.
honest replaceOembeds() {
var allEmbeds = doc.getElementsByTagName(“OEMBED”);
while (allEmbeds.dimension != 0) {
replaceOembedWithHtml(allEmbeds(0), extractLinkFromOembed(allEmbeds(0)));
allEmbeds = doc.getElementsByTagName(“OEMBED”);
}
runYoutubeLazyLoad();
// loadfbApi();
}
honest replaceOembedWithHtml(factor, sourceData) {
if (sourceData.source.toLowerCase() === “youtube”) {
var html=”
‘;
replaceElementWithHtml(factor, html);
} else if (sourceData.source.toLowerCase() === “instagram”) {
var html=”
‘;
replaceElementWithHtml(factor, html);
} else if (sourceData.source.toLowerCase() === “twitter”) {
var html=”
‘;
replaceElementWithHtml(factor, html);
} else if (sourceData.source.toLowerCase() === “facebook”) {
var html=”
‘
replaceElementWithHtml(factor, html);
} else {
replaceElementWithHtml(factor, “”);
}
}
honest extractLinkFromOembed(factor) {
return getUrlSource(factor.getAttribute(“url”));
}
honest getUrlSource(url) {
var ytRegex = /http(?:s?)://(?:www.)?youtu(?:be.com/stare?v=|.be/)((w-_)*)(&(amp;)?(w?=)*)?/;
var instaRegex = /(https?://www.)?instagram.com(/p/(w+)/?)/;
var twitterRegex = /twitter.com/.*/anguish(?:es)?/((^/?)+)/;
var fbRegex = /^https?://www.facebook.com.*/(video(s)?|stare|story|posts)(.php?|/).+$/;
if (ytRegex.test(url)) {
return {
source: “Youtube”,
url: url,
id: ytRegex.exec(url)(1)
};
}
if (instaRegex.test(url)) {
return {
source: “Instagram”,
url: url,
id: instaRegex.exec(url)(3)
};
}
if (twitterRegex.test(url)) {
return {
source: “Twitter”,
url: url,
id: twitterRegex.exec(url)(1)
};
}
if (fbRegex.test(url)) {
return {
source: “Fb”,
url: url,
id: fbRegex.exec(url)(1)
};
}
return {
source: “Unknown”,
url: url,
id: “”
};
}
honest replaceElementWithHtml(factor, html) {
var str = html;
var Obj = factor; //any factor to be entirely modified
if (Obj.outerHTML) { //if outerHTML is supported
Obj.outerHTML = str; ///it is straightforward replacement of total factor with contents of str var
} else { //if outerHTML isn’t very any longer supported, there is a unfamiliar but crossbrowsered trick
var tmpObj = doc.createElement(“div”);
tmpObj.innerHTML = ‘‘;
ObjParent = Obj.parentNode; //Okey, factor wishes to be parented
ObjParent.replaceChild(tmpObj, Obj); //right here we placing our transient recordsdata in put of our target, so we can catch it then and change it into no topic we are searching for to interchange to
ObjParent.innerHTML = ObjParent.innerHTML.change(‘
‘, str);
}
}
honest loadfbApi() {
var js = doc.createElement(‘script’);
js.src=”
doc.body.appendChild(js);
}
honest runYoutubeLazyLoad() {
/// youtube lazyload
var youtube = doc.querySelectorAll(“.youtube”);
for (var i = 0; i < youtube.dimension; i++) { var source = "https://img.youtube.com/vi/" + youtube(i).dataset.embed + "http://192.168.2.55/0.jpg"; var image = unusual Lisp(); image.src = "https://www.masrtimes.com/subject matters/masr/sources/pictures/no.jpg"; image.classList.add('lazyload'); image.setAttribute("recordsdata-src", source); image.setAttribute("alt", "youtube"); image.addEventListener("load", honest () { youtube(i).appendChild(image); }(i)); youtube(i).addEventListener("click", honest () { var iframe = doc.createElement("iframe"); iframe.setAttribute("frameborder", "0"); iframe.setAttribute("allowfullscreen", ""); iframe.setAttribute("src", "https://www.youtube.com/embed/" + this.dataset .embed + "?rel=0&showinfo=0&autoplay=1"); this.innerHTML = ""; this.appendChild(iframe); }); }; }
Provide hyperlink